Apartman görevlisinin ücretini genel giderler olan aidatı dairede oturan kiracı veya kat maliki öder. Ancak apartman görevlisi (kapıcı) kıdem tazminatını, kat maliki öder.
Binaların dış duvarlarına reklam verilmesinde hiç bir yasal engel yoktur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45 inci maddesine göre bina dış duvarlarının reklam amacıyla kiralanması bütün kat…
Kiracının apartmanda gündelik giderlerinden olan kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi (güvenlikçi) gibi giderlerler ile; ortak kullanımda olan elektrik, yakıt, su gibi giderler kiracıya aittir. Bunun…
Apartman yöneticileri haklı nedenlerden dolayı her an istifa edebilirler. Genelde istifa etme sebeblerinin başında, kat maliklerinin üzerlerine düşen aidat ve borçlarını ödememe sebebidir. Bu neden…
Apartmanlarda sık karşılaşılan konuların başında otopark sayısı veya yer belirleme sorunudur. Zaman zaman bu sebeb yüzüne kavgalar yaşanmaktadır. Bu konunun çözümü kat malikleri kurul toplantısında…
Kat malikinin kiracısına vekalet vermesi halinde kiracılar apartman yöneticisi olarak seçilebiliyor. Ancak kiracılar apartman denetçisi olamıyor.
Binalarda bulunan bağımsız bölümlerin sayısı 40 dan fazla olan kaloriferli veya kalorifersiz apartmanlar için kapıcı dairesi yapılması gereklidir. Katı yakıt dışındaki diğer ısıtma sistemleri kullanılan…
Yönetici toplantı zamanını, 15 gün önceden tüm kat maliklerinin bilgisi olacak şekilde tebliğ etmelidir. Yönetici toplantı zamanını tebliğ ederken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanmaması durumunda,…
Apartman veya bina yöneticisi , kiracıya hesap vermek zorunda değildir. Yönetici Kat malikleri kuruluna veya apartman denetçisine hesap vermekle yükümlüdür.
Apartman ve sitelerdeki yöneticinin veya yönetim kurulunun işlemlerini denetler, hesaplarını inceler, yapılan harcamaların yasa ve yönetim planına uygun olup olmadığı ile, bina aktif pasif durumlarını…
