Apartman Yönetimi
Apartman Yönetiminde Neden Bizimle Çalışmalısınız?
Son yıllarda artan yapılaşma ile birlikte, kat malikleri ve kiracılar, çeşitli nedenlerden dolayı bina yöneticiliği görevine yeterli zamanı ayıramamaktadır. Bu nedenle, kat malikleri genellikle apartman yöneticiliği görevini üstlenmekten kaçınmaktadır. Şirketimizin sunduğu mali, teknik ve insan ilişkileri hizmetleri sayesinde, bina sakinleri bu iş yükünden kurtulmaktadır.
Tüm apartman sakinlerinin istek, görüş ve şikayetlerini dinleyerek, yönetimi adaletli bir şekilde sağlamayı ve komşuluk ilişkilerinin bozulmamasını hedefliyoruz. Apartman toplantılarının Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak usulüne uygun ve zamanında yapılmasını ve duyurulmasını sağlıyoruz.
Toplantılarda alınan kararların eksiksiz bir şekilde uygulanmasını, bina defterlerinin düzenli olarak tutulmasını ve saklanmasını güvence altına alıyoruz. Firmamızın en çok önem verdiği konuların başında, apartman bünyesinde çalışan personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) SGK yasalarına uygun olarak ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı işlemlerinin hassasiyetle yerine getirilmesi ve takibi gelmektedir.
Apartman kat malikleri kurulunda seçilen denetçilere, talep ettikleri tüm evrakların istendiği zaman teslim edilmesini sağlıyoruz. Yıllık apartman işletme projesini (tahmini bütçe) hazırlayıp, kat maliklerine sunuyor; projede belirtilen avans aidatların her ay toplanmasını ve elektrik, su, asansör, apartman görevlisi gibi ödemelerin düzenli olarak yapılmasını temin ediyoruz.
Apartmanın aylık gelir ve gider kayıtlarını tüm kat maliklerine ve kiracılara ulaştırıyoruz. Aidatların apartman adına açılmış banka hesabı üzerinden tahsil edilmesini ve gerekli tüm ödemelerin banka üzerinden yapılmasını sağlıyoruz. Belediye ve ilgili tüm kuruluşlarda apartmanın işlemlerini yürütüyoruz.
Binada görev yapan personelin ihtiyaçlarının, şikayetlerinin ve diğer tüm konularının takibini yapıyoruz. Apartmanın alacaklarının takibini ve gerektiğinde avukatlık hizmetlerinin sağlanmasını organize ediyoruz.
Apartmandaki asansör, elektrik, doğalgaz sistemleri, kanalizasyon, hidrofor, su sistemleri, çatı, baca, jeneratör, yangın söndürme cihazları ve yalıtım gibi tüm teknik ekipmanların tamiratını, temizliğini, aylık ve yıllık bakımlarını uzman firmalar aracılığıyla en uygun şartlarda gerçekleştiriyoruz.
Apartmanın güvenlik elemanları, güvenlik sistemleri, temizlik ve bahçe peyzaj bakımı gibi hizmetler için lisanslı firmalardan teklifler alıyor, bu teklifleri değerlendiriyor ve sözleşmeleri takip ediyoruz. Periyodik olarak apartmanın haşere ilaçlamasını yapıyor, yangın söndürme tüpleri, doğalgaz kazanı, su deposu ve bacanın yıllık bakımlarını mutlak surette gerçekleştiriyoruz.
Dış cephe mantolama ve asansör gibi büyük projelerde, kat maliklerine en uygun teklifleri sunuyor, sözleşme kontrollerini yaparak projelerin sorunsuz tamamlanmasını sağlıyoruz. Su, elektrik ve doğalgaz gibi abonelik işlemlerini bina yönetimi adına yürütüyor, apartmanı ilgilendiren tebligatları kabul ediyor ve gerektiğinde kanuni süreçlerde avukat aracılığıyla temsil sağlıyoruz.
Tüm apartman sakinlerinin istek, görüş ve şikayetlerini dinleyerek, yönetimi adaletli bir şekilde sağlamayı ve komşuluk ilişkilerinin bozulmamasını hedefliyoruz. Apartman toplantılarının Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak usulüne uygun ve zamanında yapılmasını ve duyurulmasını sağlıyoruz.
Toplantılarda alınan kararların eksiksiz bir şekilde uygulanmasını, bina defterlerinin düzenli olarak tutulmasını ve saklanmasını güvence altına alıyoruz. Firmamızın en çok önem verdiği konuların başında, apartman bünyesinde çalışan personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) SGK yasalarına uygun olarak ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı işlemlerinin hassasiyetle yerine getirilmesi ve takibi gelmektedir.
Apartman kat malikleri kurulunda seçilen denetçilere, talep ettikleri tüm evrakların istendiği zaman teslim edilmesini sağlıyoruz. Yıllık apartman işletme projesini (tahmini bütçe) hazırlayıp, kat maliklerine sunuyor; projede belirtilen avans aidatların her ay toplanmasını ve elektrik, su, asansör, apartman görevlisi gibi ödemelerin düzenli olarak yapılmasını temin ediyoruz.
Apartmanın aylık gelir ve gider kayıtlarını tüm kat maliklerine ve kiracılara ulaştırıyoruz. Aidatların apartman adına açılmış banka hesabı üzerinden tahsil edilmesini ve gerekli tüm ödemelerin banka üzerinden yapılmasını sağlıyoruz. Belediye ve ilgili tüm kuruluşlarda apartmanın işlemlerini yürütüyoruz.
Binada görev yapan personelin ihtiyaçlarının, şikayetlerinin ve diğer tüm konularının takibini yapıyoruz. Apartmanın alacaklarının takibini ve gerektiğinde avukatlık hizmetlerinin sağlanmasını organize ediyoruz.
Apartmandaki asansör, elektrik, doğalgaz sistemleri, kanalizasyon, hidrofor, su sistemleri, çatı, baca, jeneratör, yangın söndürme cihazları ve yalıtım gibi tüm teknik ekipmanların tamiratını, temizliğini, aylık ve yıllık bakımlarını uzman firmalar aracılığıyla en uygun şartlarda gerçekleştiriyoruz.
Apartmanın güvenlik elemanları, güvenlik sistemleri, temizlik ve bahçe peyzaj bakımı gibi hizmetler için lisanslı firmalardan teklifler alıyor, bu teklifleri değerlendiriyor ve sözleşmeleri takip ediyoruz. Periyodik olarak apartmanın haşere ilaçlamasını yapıyor, yangın söndürme tüpleri, doğalgaz kazanı, su deposu ve bacanın yıllık bakımlarını mutlak surette gerçekleştiriyoruz.
Dış cephe mantolama ve asansör gibi büyük projelerde, kat maliklerine en uygun teklifleri sunuyor, sözleşme kontrollerini yaparak projelerin sorunsuz tamamlanmasını sağlıyoruz. Su, elektrik ve doğalgaz gibi abonelik işlemlerini bina yönetimi adına yürütüyor, apartmanı ilgilendiren tebligatları kabul ediyor ve gerektiğinde kanuni süreçlerde avukat aracılığıyla temsil sağlıyoruz.
