Kat Mülkiyeti Kanunu 22 inci maddesinde ortak giderlerin teminatı hakkındaki maddede denildiği üzere, kendisine düşen borçları ödemeyen kat malikinin taşınmazına, yönetici veya kat malikleri aidat…
Kat mülkiyeti kanunda, bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Kendi oy bağımsız bölümler bunun dışındadır. Ancak kırk ve daha…
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesinde yöneticinin Ana gayrimenkulün korunması ve kat maliklerinin yararına yönelik tedbirlerin alınması ile ilgili bağlayıcı madde vardır. Yargıtay Hukuk Dairedi Bakırköy…
Kiracılar apartman toplantısına katılabilirler, ancak oy kulanamazlar. Ancak Kat Mülkiyeti Kanununda, 2007 yılında kmk 31. maddesine eklenen fıkra ile, vekaleten oy kullanma hakkı getirilmiştir.Kiracılar oy…
Apartman yönetim planı, bütün kat maliklerini ilgilendiren ve hazırlanması zorunlu olan bir sözleşmedir. Bir bina henüz inşaat aşamasındayken yönetim planı hazırlanır ve tapuya verilir. Yönetim…
Apartman görevlisinin ücretini genel giderler olan aidatı dairede oturan kiracı veya kat maliki öder. Ancak apartman görevlisi (kapıcı) kıdem tazminatını, kat maliki öder.
Binaların dış duvarlarına reklam verilmesinde hiç bir yasal engel yoktur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45 inci maddesine göre bina dış duvarlarının reklam amacıyla kiralanması bütün kat…
Kiracının apartmanda gündelik giderlerinden olan kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi (güvenlikçi) gibi giderlerler ile; ortak kullanımda olan elektrik, yakıt, su gibi giderler kiracıya aittir. Bunun…
Apartman yöneticileri haklı nedenlerden dolayı her an istifa edebilirler. Genelde istifa etme sebeblerinin başında, kat maliklerinin üzerlerine düşen aidat ve borçlarını ödememe sebebidir. Bu neden…
Apartmanlarda sık karşılaşılan konuların başında otopark sayısı veya yer belirleme sorunudur. Zaman zaman bu sebeb yüzüne kavgalar yaşanmaktadır. Bu konunun çözümü kat malikleri kurul toplantısında…
