Kat maliklerinin almış oldukları teknik işlerle ilgili kararların ve tüm daire sahiplerinin teknik konularla ilgili görüşlerinin alınıp değerlendirilmesi. 

Aparman ve sitelerde teknik hizmet gerektiren konular sadece arıza olduğunda başlamaz, her türlü konut alanlarında ekipmanların ve cihazların, düzenli bakımlarını da kapsamaktadır. Bakımları düzenli yapılan her şey sorunsuz çalışacaktır. 
Gerektiğinde, apartman veya sitede yapılan tadilat çalışmaları için belediye ve gerekli kuruluşlardan izin alınması

Acil arızalın giderilmesi için, anlaşmalı yetkili kişi veya firmaların çağrılması.

Asansör bakımlarının aksatılmadan yapılıp, takip edilmesi.

Apartman ve sitenin içerisindeki tüm elektrik sistemlerinin kontrolü ve bakımı.

Tüm doğalgaz, ısıtma, soğutma sistemlerinin bakım ve kontrolleri.

Apartman ve sitenin tesisat sistemlerinin bakımı.

Binaların ve site merkezi kazan dairesi servis bakımlarının yapılması.

Havuz, sauna ve spor bölümündeki yerlerin bakımının ve temizliğinin sağlanması.

Yangın söndürme jeneratör ve yangın söndürme cihazlarının periyodik bakımlarının sağlanması.

Hidrofor ve buna bağlı sistemlerin bakımı.

Apartman ve sitenin tüm güvenlik ve kamera sistemlerinin düzenli kontrolünün yapılması.

Peyzaj ile ilgili sistemlerin bakımları ve gerektiğinde yenilenmesi.

Apartman ve site içerisindeki spor ve oyun sahalarının tüm malzemelerinin bakımı ve yenilenmesi.

Binaların belirli zamanlarda baca temizliğinin yapılması.

Apartman ve siteye bağlı tüm aletlerin ve araç gereçlerin korunması, gerektiğinde yenilenmesi.

Bina ve sitenin otomasyon sistemlerinin düzenli alışmasının bakım ve kontrolleri.

Apartman ve sitenin tüm yalıtım sorunlarının kontrolü ve tamiri.

Çatı akma veya benzeri sorunların giderilmesi.

Apartman ve sitelerdeki ortak alanlarında bulunan mermer, fayans ve seramik gibi her şeyin tamirlerinin yapılmasını sağlamak.

Tüm ortak alan kapıları ve camların ısı yalıtımlarının devamlı kontrolü.

Ortak alanlarda bulunan aydınlatmaların kontrolleri ile gerekirse tasarruf için çalışmalar yapmak.

Binalarda dairelerin diafonların bakımları.

Apartman ve sitenin dış cephe veya yalıtım gibi yapılması gerekli olan masraflı işlerden önce, apartmanın menfaatlerine en uygun gelecek uzman firmalardan tekliflerin alınıp, yönetime veya kat maliklerine sunulması.